アスベストは機能性に優れていることから、多くの建材に使用されてきました。しかし、現在は法規制が厳格化されており、外壁塗装を行う際も事前調査が必要です。
この記事では、アスベストが含まれている外壁への塗装の可否、着工前に知っておくべき法律上の義務、リスク管理の方法などについて、分かりやすく解説します。
【この記事で分かること】
・外壁にアスベストが含まれていても塗装できるのか
・外壁塗装前に必要なアスベスト事前調査
・外壁塗装前のアスベストの確認方法
外壁にアスベストが含まれていても塗装できる
外壁の仕上塗材にアスベストが含まれている場合でも、すでにある塗膜を大きく削ったり剥がしたりしなければ、塗装可能です。
仕上塗材中のアスベストは結合材によって固定されており、大気中に発散するリスクは低いためです。
外壁の劣化状態を正確に把握し、高圧洗浄時などの施工を適切に行えば、たとえアスベストが含まれていても塗装工事を行えます。
外壁塗装前にはアスベストの事前調査が必要
外壁塗装であっても、着工前のアスベスト事前調査は必須になります。下地調整や既存塗膜の除去、ひび割れの補修作業などにより、外壁材に手を加える可能性があるためです。
アスベスト調査は書面調査と現地での目視調査を組み合わせて行います。判断が難しい場合には専門機関による分析調査の実施やみなし判定が行われます。
また、アスベスト調査は令和5年（2023年）10月1日から「建築物石綿含有建材調査者」による調査が義務化されました。調査は必ず専門業者に依頼しましょう。
外壁塗装前にアスベスト事前調査が必要になった背景
事前調査の義務化が進んだ背景には、過去の解体・改修工事においてアスベストが不適切に扱われ、作業員や周辺住民に深刻な健康被害を及ぼしたことがあげられます。
アスベストの微細な繊維を吸い込むと、数十年の長い潜伏期間を経て中皮腫や肺がんなどを引き起こすリスクが高まります。実際に、アスベストを使用していた工場の周辺住民が約30年後に発症した事例も報告されています。
国は労働安全衛生法施行令を改正し、2006年9月1日以降、すべてのアスベスト含有建材の製造・使用を禁止しました。さらに2021年4月1日には事前調査の実施が法的に位置付けられ、従来は事業者の裁量に委ねられていた調査方法が制度として統一されています。
事前調査が義務化された時期や制度改正のポイントについては、以下の記事をご覧ください。
外壁材のアスベストレベル
外壁に使用されてきた代表的な建材には、窯業系サイディングやスレート、押出成形セメント板などがあります。これらは「アスベストレベル3（非飛散性アスベスト）」に分類されており、セメントなどで固められているため、比較的飛散しにくいのが特徴です。
しかし、工事中に切断、研磨、破砕などを行うと粉じんが発生し、アスベストが舞い上がるおそれがあります。アスベストレベルにかかわらず、外壁塗装の前段階として事前調査と飛散防止対策が不可欠です。
アスベストレベルについては、以下の記事で紹介しています。
塗装前に事前調査が不要なケース
事前調査が不要なケースは原則存在しません。外壁塗装前には何らかの形で確認作業が必要です。
2006年9月1日以降に着工された建築物であれば、行政への報告手続きを簡略化できる場合があります。ただし、あくまで「報告」の省略であり、事前調査そのものは必要です。
また、工事の請負代金が税込100万円以内の場合は、行政への報告対象にはなりません。
アスベストの事前調査の対象になる工事や報告が必要なケースについては、以下の記事で解説しています。
外壁塗装前のアスベストの確認方法
まずは「書面調査」で新築時や過去の改修時の設計図書を確認し、アスベスト含有建材があるかチェックします。
次に「目視調査」を行い、図面通りの建材が実際に使われているか、劣化具合はどうかを現場で確認します。
書面・目視で判断できない場合は、外壁材の一部を採取する「分析調査」が必要です。
アスベストジャッジでは、分析調査を「1検体 12,000円（税別）」から承っています。最短即日で対応するプランもご用意していますので、お急ぎの方もぜひご相談ください。
使用された年代や外壁材の種類、調査が必要となるタイミングについては、以下の記事をご覧ください。
アスベストと外壁塗装に関するよくある質問
アスベストと外壁塗装に関するよくある質問とその回答を紹介します。
外壁にアスベストが使われていた年代は？
すべてのアスベスト含有建材の使用が完全に禁止されたのは2006年9月1日です。
そのため、2006年8月31日以前に着工して建てられた建物は、アスベストが含まれているリスクがあると考えられます。
ただし、必ずしも年代だけで特定できるとは限らないため、最終的には専門家による事前調査で判断しましょう。
アスベストが使われていた年代については、以下の記事で解説しています。
アスベストは塗料にも含まれている？
外壁だけでなく、表面の仕上塗材や下地を整えるための下地調整塗材にアスベストが配合されているケースも存在します。
これらは塗装を塗り替える際のケレン作業（古い塗膜の剥離）などで飛散するリスクが高いため、慎重な扱いが求められます。
アスベストの有無をより確実に判断したい場合は、専門機関による分析調査を依頼しましょう。
塗装以外でアスベスト含有の外壁をメンテナンスする方法は？
外壁のメンテナンス方法は、大きく分けて「除去工法」「囲い込み工法」「封じ込め工法」の3つです。
除去工法
除去工法とは、アスベストを含む外壁材を建物から完全に取り除く方法です。建材そのものを処分するため、将来の解体時におけるリスクやコストを抑えられるメリットがあります。
ただし、作業中に粉じんが発生しやすいため、周囲への飛散を防ぐための隔離養生や湿潤化、負圧除塵機の使用といった、飛散を防止する措置が必要です。
囲い込み工法
囲い込み工法は、アスベストを含む既存の外壁を新しい板材などで覆い、外部へ露出させないように封印する方法です。除去工法に比べて工期が短く、費用も抑えられる傾向にあります。
ただし、アスベスト自体は建物に残るため、建物全体を解体する際は除去工事が必要です。
封じ込め工法
封じ込め工法とは、アスベスト含有塗膜の表面に薬剤を浸透させたり、強力な造膜材で覆ったりすることで、繊維の飛散を抑え込む手法です。
囲い込みと同様に安価で施工可能ですが、アスベストが除去されるわけではありません。定期的な点検が必要になるほか、解体時には除去工事を行う必要があります。
まとめ
外壁にアスベストが含まれていても塗装工事は可能です。ただし、塗装前には事前調査が必要であり、請負金額が100万円を超える場合は行政への報告も求められる点には注意しましょう。
アスベスト調査をご検討中なら、専門知識と豊富な実績を持つ「アスベストジャッジ」にご相談ください。
当社では1検体あたり12,000円（税別）から対応しており、3営業日で調査可能です。お急ぎの場合は、1検体19,800円（税別）で即日対応も承っております。
検体採取に必要なキットも弊社でご用意し郵送いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
